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Charmantes, denkmalsaniertes Apartment mit Terrasse & EBK - Stadtnah wohnen mit Stil!



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
5.630,43 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
5.630,43 €
93059 Regensburg - Steinweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UF2RVJJJ1S

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Objektbeschreibung

Das charmante Jugendstilgebäude in der Schwandorfer Straße 7 wurde etwa im Jahr 1908 errichtet und liegt zentral im beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg. Das historische Gebäude wurde von der Firma Stockerl Immobilien umfassend und hochwertig generalsaniert. Die zum Verkauf stehende Apartment überzeugt durch die funktionale Raumaufteilung: Abgetrennte Küche mit moderner Einbauküche der Firma Brandl. Eigener Zugang mit Abstellmöglichkeit (z. B. für Fahrrad) Badezimmer mit Oberlicht, WM-Anschluss und Dusche Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Die Wohnfläche beträgt ca. 45,51 m². Die Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 15,20 m² ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,20 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.630,43 €
Hausgeld
310€
Provision
2,9%
2,9% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Jugendstilgebäude 1908
Generaldenkmalsanierung 2019
Ab sofort bezugsfrei!
Separater Eingang
Einbauküche
Bodensteckdosen
Badezimmer mit Oberlichte WM-Anschluss und Waschtischunterschrank
Terrasse zum Innenhof
Kellerabteil
Parkett in allen Wohnräumen
Fahrradabstellraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage im beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg, nur wenige Minuten nördlich der Altstadt. Die Schwandorfer Straße bildet eine zentrale Erschließungsachse und setzt die Alte Nürnberger Straße fort. Durch ihre Verbindung zur Bayerwaldstraße ist sie hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden, während die Regensburger Altstadt, Stadtamhof und die Donauufer fußläufig oder per Fahrrad schnell erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Läden und gastronomischen Angeboten. Nahversorger - darunter ein Norma-Markt und eine Bäckerei, sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - sorgen für eine hervorragende Alltagsinfrastruktur.
Der Stadtteil Steinweg bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Lebensqualität: das nahegelegene Regenufer, die Grünanlagen rund um den Dreifaltigkeitsberg sowie kurze Wege in die Altstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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