Moderne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage - fußläufig in die Innenstadt

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.180,85 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.180,85 €
93059 Regensburg - Reinhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y2G83ARSTC

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Objektbeschreibung

Ihre neue Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmer misst ca. 94 m² Wohnfläche und befindet sich in einem 3 Parteienhaus. Dieses wurde erst im Jahre 2012- 2014 kernsaniert. Die Aufteilung ist wie folgt: * großes Büro * Schlafzimmer * großer offener Wohnbereich * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage! Bj. 1800 Sanierung 2013, EA-B, HZG Strom-Mix, 70 kWh/(m²a), EEK B

Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Daniela Hecker Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941-30770-245 Fax: 0941-30770-17 Email: [email protected] Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.180,85 €
Hausgeld
265€
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* renoviert
* Innenhof
* Außenstellplatz möglich Kaufpreis: 10.000,- €
* gute Lage
* 10 min bis zur Altstadt von Regensburg

Lagebeschreibung

Regensburger Stadtteil Reinhausen.

Soziale Einbettung und Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit entfernten Regens einerseits wie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits.

Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren, eine gute Anbindung an die Stadtbusse - so liegt die Haltestelle der Linie 4 gleich um's Eck - wie auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur und nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 20 Minuten zu Fuss gelangen.

Und die relevanten Arbeitgeber der Region bleiben ebenfalls gut anfahrbar!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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