VERKAUFT! 4,5-Zi.-Whg. mit Einbaukü., 2 Balkonen, ca. 22 m² Dachterr. u. 2 Badern am östl. Altstadtrand

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
855.000 €
Preis/m²
5.119,76 €
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
855.000 €
Preis/m²
5.119,76 €
93055 Regensburg - Ostenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YN1KNRHWCN

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Objektbeschreibung

Besonderheiten
inkl. hochwertiger Einbauküche (NP 30.000 EUR): - Dampfbackofen, Tellerwärmer, Geschirrspüler von Gaggenau, Backofen, Herd mit integriertem Abzugssystem (Bora Professional), Weinkühlschrank (Liebherr), Quooker Wasserhahn - 2 Bäder, 2. Bad direkt verbunden mit Schlafzimmer, - Bad mit Echtholz-Schreinermöbel in Eiche Natur - 2 Balkone und 1 Dachterrasse - 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (2. vorbereitet) - Aufteilung in 2 separate Wohnungen möglich

Sonstige Angaben
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Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
855.000,00 €
Preis/m²
5.119,76 €
Hausgeld
400€
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im Alleinauftrag!
Komfort-4,5-Zi.-Whg. mit Einbauküche, 2 Balkonen, ca. 22 m² Dachterrasse und 2 Bädern
am östlichen Altstadtrand

Ort: 93055 Regensburg



am östlichen Altstadtrand, zwischen Candis- und
Marina-Quartier gelegen.
Baujahr: 2014

Wohnfläche: ca. 167 m² (brutto)
ca. 150 m² (netto)

Etage: 2.OG (Lift!)
Whg. Nr. 7+8

Aufteilung:
Wohnen/Essen/offene Küche, Schlafen, Bad mit Wanne, Ankleide, separates WC, Kind, Büro, Bad mit Wanne + Dusche, Flur, Abstellraum, 2 Balkone, 1 Dachterrasse

Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Hausgeld: 400 EUR inkl. Heizung

Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze Nr. 3+4

Bezug: 01.01.2026

Kaufpreis: 855.000 EUR
2 TG- Stellplätze: 40.000 EUR
Gesamtpreis: 895.000 EUR
am östlichen Altstadtrand, zwischen Candis- und Marina-Quartier gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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