Attraktive 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und flexiblem Raumkonzept in Regensburg nahe Siemens Gymnasium

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1983 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Geschossen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61,55 m² überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung.

Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das besondere Highlight: Der großzügige Wohnbereich lässt sich mit minimalem Aufwand teilen. So verwandeln Sie die aktuelle 2-Zimmer-Wohnung ganz einfach in ein komfortables 3-Zimmer-Zuhause.

Neben dem separaten Schlafzimmer und einem einladenden, angrenzenden Essbereich bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütlicher Balkon lädt zudem zum Verweilen im Freien ein.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kelleranteil sowie eine obere Duplex-Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Kaufpreis:
Der Verhandlungspreis beträgt 215.000,00 Euro inklusive oberer Duplex-Garage und Küchenzeile.

Für weiterführende Informationen oder eine kostenfreie, unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag kommt mit der Immobilien Janele GmbH durch die schriftliche Bestätigung Ihrer Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Maklergebühr richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen, die am 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Demnach ist die Maklerprovision für Verkäufer und Käufer jeweils in Höhe von 2 % zuzüglich Mehrwertsteuer, also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises, bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie weitere Nebenkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter? Dann sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner! Zögern Sie nicht, uns anzurufen oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected].
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z