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Vermietete WHG zentral gelegen!



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.067,80 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.067,80 €
93059 Regensburg - Reinhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261U7P9RU92F

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete, gepflegte 2-Zimmer EG-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz in Regensburg. Diese 59 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnen + Essen - Schlafen - Küche - Abstellraum - Diele - Badezimmer Terrasse mit Gartenanteil in Südausrichtung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster in den Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker!) ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese Immobilie ist an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Kaltmiete: 625 € TG-Stellplatz: 50 € Nebenkostenvorauszahlung: 150 € Hausgeld aktuell: 275 € (davon 33 € Rücklage) monatlich

Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor. Wohnung und TG-Stellplatz sind seit vielen Jahren an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Provison von Seiten des Käufers in Höhe von 2,38 % vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers. Büroanschrift: Bavarian Property Immobilienservice, Stadtgraben 46, 94315 Straubing.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 59,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5026.9 €
Hausgeld
275€
Preishinweis

inkl. TG-Stellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.7
Gültig bis
2028-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- TG-Stellplatz (kein Duplexparker)
- 30 m² Gartenanteil
- Südausrichtung
- Tageslichtbad
- Badewanne

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten verteilt auf drei Gebäude in Regensburg-Reinhausen.

Fußläufig sind es ca. 15 min über die Steinerne Brücke in die Regensburger Altstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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