***Selbst einziehen oder clever vermieten - 3 Zimmer, Stellplatz und die Uni ganz nah***

Ein Zuhause zum Ankommen oder eine Wohnung mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten: Diese Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss verbindet rund 80 m² Wohnfläche mit einem vielseitigen Grundriss und einer gefragten Lage in Regensburg. Die drei großzügig geschnittenen Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Als Eigennutzer genießen Sie einen separaten Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Eine separate Küche, das Badezimmer mit WC und die Diele ergänzen das Raumangebot. Zwei wichtige Modernisierungen wurden bereits 2026 vorgenommen: Die Fenster wurden erneuert und eine neue Gastherme eingebaut. Damit profitieren Sie von zeitgemäßer Technik in wesentlichen Bereichen der Wohnung und können Ihre weiteren Gestaltungsideen darauf aufbauen. Auch im Alltag überzeugt das Angebot: Ein eigener Stellplatz erspart die Parkplatzsuche, während das zugehörige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Für Kapitalanleger eröffnet die Nähe zur Universität eine interessante Perspektive. Der Grundriss bietet sich für eine Zweier-WG an: Zwei separate Zimmer können als persönliche Rückzugsorte dienen, während das dritte Zimmer gemeinschaftliches Wohnen ermöglicht. Die separate Küche ergänzt dieses Wohnkonzept. Eine entsprechende Vermietung ist unter Berücksichtigung der Vorgaben der Eigentümergemeinschaft möglich. Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder zur Vermietung: Diese Wohnung vereint großzügige Räume, bereits erfolgte Modernisierungen und eine Lage, die unterschiedliche Zielgruppen anspricht.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 84 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Eric Burges, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1