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Wohnung im Nibelungenhain - Regensburg



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
93053 Regensburg - Galgenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264P2WZP87ZS

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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 43,7 qm große 1,5-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2016.

Das Haus wurde als KfW-40-Effizienzhaus erstellt und besitzt eine kontrollierte Wohnraumbelüftung.

Es handelt sich um eine Hochparterre-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist ein halbes Stockwerk über dem Grundstück und ist auch über einen Aufzug erreichbar.

Die vorhandene Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.

Im Schlaf- und Wohnbereich wurde ein Eicheparkett verlegt

Im Küchenbereich, Flur, Abstellraum und Bad wurden Fliesen verlegt.

In der Dusche sind in den Nischen Einbaustrahler vorhanden.

Ein abschließbares Kellerabteil ist im Preis enthalten.

Der Kaufpreis für den zugehörigen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sowie einem Fahrradstellplatz (ebenfalls in der Tiefgarage) beträgt 29.000 EUR.

Das bestehende Mietverhältnis wurde zum 31.10.2026 beendet. Die Wohnung kann also entweder sofort selbst bezogen werden oder neu (ohne Mietpreisbindung!) vermietet werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6292 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nahe der Uni und FH Regenburg. Diese sind jeweils fussläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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