Domblick - Wunderschöne Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
645.200 €
Preis/m²
6.583,67 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
645.200 €
Preis/m²
6.583,67 €
93057 Regensburg - Konradsiedlung-Wutzlhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266PIKLTFKNJ

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Objektbeschreibung

**Ihr neues Zuhause in Regensburg - Moderne Wohnqualität trifft Komfort** Ende 2024 stellen wir in Regensburg ein exklusives Mehrfamilienhaus, das höchste Wohnqualität mit zeitgemäßem Design vereint fertig. In bewährter Praml-Bau Qualität entstehen hier fünf individuell gestaltete Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 92 m² - perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Massiv gebaut, "Stein auf Stein" in Ziegelbauweise, stehen diese Wohnungen für Solidität und Langlebigkeit. Hochwertige Baustoffe und Markenprodukte sorgen für eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die zeitgemäß konzipierten Grundrisse bieten optimalen Komfort und durchdachte Raumaufteilung. Großflächige, bodentiefe Fensterflächen durchfluten die modern gestalteten Wohn- und Essbereiche mit natürlichem Tageslicht. Hochwertige Metallbrüstungen an den Balkonen setzen stilvolle Akzente und bieten gleichzeitig Sicherheit. **Komfort und Funktionalität im Detail** Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnräumen, während ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad für Behaglichkeit sorgt. Für ein angenehmes Raumklima garantiert die Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Beschattung der Wohnräume erfolgt bequem per elektrischer Steuerung. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein praktischer Abstellraum im Keller - ein Detail, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert. **Individuelle Ausstattung nach Ihren Wünschen** Praml legt großen Wert auf Qualität und Individualität: Großzügige Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtungen, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Entdecken Sie modernes Wohnen in Regensburg - nachhaltig, komfortabel und mit höchster Bauqualität!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.200,00 €
Preis/m²
6.583,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.800,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
14.800,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
Werthaltige Ziegel-Massivbauweise
Energiesparende Wärmepumpe
Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
Vollständige Unterkellerung mit Hobbykeller und Abstellräumen
Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
Durchdachte Wohnungsgrundrisse
Herstellung sämtlicher Außenanlagen

Lagebeschreibung

Optimale Lage für urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Die Siebenbürgener Straße 26 in Regensburg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für modernes Stadtleben. Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine perfekte Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufen & Nahversorgung:
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch das Donau-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften ist bequem erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Gastronomie.

Öffentlicher Nahverkehr:
Dank der nahegelegenen Haltestellen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Buslinien verbinden das Wohngebiet direkt mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen, während der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies gewährleistet eine schnelle Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Freizeit & Erholung:
Regensburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Parks wie den Karl-Bauer-Park und den Fürst-Anselm-Park, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Die Donau und das historische Zentrum bieten zudem vielfältige kulturelle Erlebnisse und Freizeitaktivitäten, von Bootstouren bis hin zu Besuchen in Museen und Restaurants

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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