Haus-im-Haus-Konzept! Top gepflegte Immobilie in Regensburg/Steinweg

Diese moderne und großzügig geschnittene Immobilie im beliebten "Haus-im-Haus"-Konzept aus dem Baujahr ca. 2008 bietet ein komfortables Wohnambiente auf mehreren Ebenen. Die Aufteilung in Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss schafft eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereichen und vermittelt ein Wohngefühl ähnlich eines Einfamilienhauses. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang über eine Treppe in den Garten überzeugt. Hier genießen Sie eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Das Untergeschoss bietet neben zusätzlichem Platz ebenfalls einen besonderen Komfort: Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Hobbybereich oder auch als Gästezone. Zudem besteht vom Untergeschoss aus ein direkter Zugang über eine Treppe zum Tiefgaragenstellplatz, was den Alltag besonders praktisch und wetterunabhängig gestaltet. Im 1. Obergeschoss befinden sich die gut geschnittenen Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt stehen bei dieser Immobilie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer, die den Wohnkomfort für Familien oder Paare deutlich erhöhen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt. Direkt hinter dem Garten befindet sich ein Spielplatz - ein besonderes Highlight für Familien mit Kindern. Insgesamt vereint dieses Objekt durchdachte Raumaufteilung, angenehme Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl in attraktiver Lage. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 5.584 EUR p. a., davon sind ca. 4.094 EUR p. a. umlagefähig. Die Angaben (Stand: 05/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,57 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen