Altstadtnah wohnen mit Gartenflair - bezugsfreie Stadtwohnung mit Gemeinschaftsgarten & Tiefgarage

Diese charmante 2-Zimmer-Stadtwohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine äußerst attraktive Lage. Die Innenstadt ist in nur ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Autobahn. Damit eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die großen Holzfenster ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der gepflegte Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt zugleich für eine moderne, pflegeleichte Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich gut möblieren. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Im Flur sorgt eine Garderobennische für zusätzlichen Stauraum und einen aufgeräumten Empfangsbereich. Ein besonderes Plus ist die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens im ruhigen Innenhof, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, einen Waschraum im Erdgeschoss, einen Fahrradraum sowie einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Eine rundum interessante Stadtwohnung im Hochparterre mit praktischer Ausstattung, starker Lagequalität und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Sonstiges
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten verarbeitet werden können.* Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Das Hausgeld beträgt 241,00 €, davon ist bereits die Zuführung der Erhaltungsrücklage in Höhe von 49,00 € berücksichtigt. Der Duplex Stellplatz ist exklusiv für 15.000 € zu erwerben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 103.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.80