Altstadtnah & bezugsfrei - 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und TG Stellplatz in Steinweg

Diese gepflegte und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt auf ca. 48 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem für diese Wohnungsgröße bemerkenswert großzügigen Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 22 m² große Wohn- und Essbereich. Dank seines vorteilhaften Zuschnitts lassen sich hier sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein vollwertiger Essbereich harmonisch integrieren. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Auch die weiteren Räume sind praktisch aufgeteilt: Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die räumlich abgetrennte Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur mit praktischer Garderobennische vervollständigen das Raumangebot. Die ostseitigen Fenster im Schlafzimmer, in der Küche sowie eines der Wohnzimmerfenster verfügen über Rollläden. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit seinem schönen Baumbestand. Die großzügigen Grünflächen bieten eine attraktive Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag in angenehmer, grüner Umgebung ausklingen zu lassen. Auch der zur Wohnung angebotene Duplex-Tiefgaragenstellplatz stellt einen praktischen Mehrwert dar. Er ermöglicht es, das Fahrzeug bequem und geschützt abzustellen - ein geschätzter Vorteil im stadtnahen Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Waschraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen. Alternativ ist die Integration einer eigenen Waschmaschine in der Küche oder im Badezimmer durch entsprechende Umbaumaßnahmen denkbar, vorbehaltlich einer technischen Prüfung. Die Wohnung vereint eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohngefühl und den Vorzügen einer gemeinschaftlich nutzbaren Gartenanlage - eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Ausstattung suchen.

Sonstiges
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten verarbeitet werden können.* Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Das Hausgeld beträgt 241,00 €, davon ist bereits die Zuführung der Erhaltungsrücklage in Höhe von 49,00 € berücksichtigt. Der Duplex Stellplatz ist exklusiv für 15.000 € zu erwerben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 103.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.80