gemütliche 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
5.777,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
5.777,78 €
93053 Regensburg - Kasernenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DFV1XTHBB

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Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung im Kasernenviertel von Regensburg bietet ca. 50,0 m² Wohnfläche und ist ideal für junge Menschen, die in der Nähe von Stadt und Universität wohnen möchten. Die Wohnung liegt in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Lage im Kasernenviertel bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und die Universität. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, um in Regensburg zu wohnen und das Stadtleben zu genießen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah und vollumfänglich beantworten können. Es kommt vor, dass unsere Service Email in Ihrem Spam Ordner landet, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen dazu eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Zudem suchen wir für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe - Eigentumswohnungen Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Böhm Selbstständiger Immobilienberater Talstr. 22 b 93077 Bad Abbach, Peising E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 8059567 Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim Internet: https://www.ihk.de/regensburg/ Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-08-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
5.777,78 €
Hausgeld
210€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.4
Gültig bis
2029-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Diese moderne Etagenwohnung bietet ca. 50.0m² Wohnfläche und ist ideal für junge Menschen, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet einen perfekten Rückzugsort. Mit ihrer kompakten Größe ist sie leicht zu pflegen und zu unterhalten. Die Wohnung ist ein hervorragender Ausgangspunkt für alle, die ein urbanes Leben genießen möchten. Sie bietet eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und geringen Unterhaltskosten.

Lagebeschreibung

Regensburg, eine Stadt in Ostbayern mit reichen römischen Wurzeln und Sitz der Verwaltung des Bezirks Oberpfalz, bietet ein vielfältiges städtisches Flair. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Baudenkmäler, darunter der Regensburger Dom, und hat eine hohe Arbeitsplatzdichte in Branchen wie dem verarbeitenden Gewerbe.

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich ca. 2,9 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Umgebung. In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Zugstation in ca. 2,4 km Entfernung sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, ca. 86 m entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.

Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule und eine Schule sowie drei Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Gesundheitsdienstleistungen werden durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe abgedeckt.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Bar, eine Kneipe, ein Aktivpark, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in fußläufiger Entfernung oder mit dem Fahrrad erreichbar an. Darüber hinaus sind drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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