Solide 3,5 ZKB Wohnung in begehrter Lage im Regensburger Westen!

Das Gebäude aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst insgesamt drei Etagen. Die Wohnung selbst überzeugt mit drei einladenden Zimmern: einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon - der perfekte Ort, um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen oder den Tag bei einem Kaffee zu beginnen. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Ausstattung ist funktional und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Besonders die Küche lässt sich individuell gestalten - ideal für alle, die gerne kochen und ihre eigene Note einbringen möchten. Zwei Garagenstellplätze (zu je 12.500,-€) runden dieses Angebot ab. Die Lage im Westenviertel könnte kaum besser sein: Sie wohnen ruhig, aber dennoch zentral - mit hervorragender Anbindung in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebieten. Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar - perfekt für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Charme und Wohlfühlfaktor sind. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2030. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können. Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen