Extravagante Loftwohnung mit exklusiver Ausstattung und großer Dachterrasse

Diese geräumige und exklusive Dachgeschoß-Loftwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich in einem aufwändig sanierten Gebäude mit ingesamt 13 Wohneinheiten aus dem Jahr 2010. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Loftcharakter an welchem sich die offene hochwertige Einbauküche anschließt. Der Wohnbereich mit seiner ca. 60 m² großen Fläche, die edlen Eichenholzdielen sowie die tollen Sichtbalken machen diesen Raum zu einem wahren Blickfang der der Wohnung einen einzigartigen Charakter gibt. Aktuell verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer. Auf Wunsch kann aber ein weiteres Schlafzimmer im Wohnbereich durch Abtrennung errichtet werden. Abgerundet wird dieses traumhafte Objekt mit einer riesigen Dachterrasse (ca. 20 m² Fläche), die nicht einsehbar ist und auf welcher genügend Platz zum gemütlichen Verweilen geboten ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Abstellraum, welcher sich im Treppenhaus nur wenige Schritte vom Wohnungseingang befindet. Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem zahlreiche hochwertige Deckenspots sowie Lampen und eine moderne und gehobene Einbauküche. Zudem gibt es einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 504.000 € und setzt sich aus 479.000 € für die Wohnung und 25.000 € für den TG-Stellplatz zusammen.

Provisionshinweis
2,5 % inkl. MwSt. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler über-nimmt hierfür keine Haftung

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Johannes Gewecke Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 2,75 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-04-15T00:00:00.000Z