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Kompakt, hell und gut geschnitten - Appartement in beliebter Lage von Regensburg

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
5.593,75 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
5.593,75 €
93049 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699VS4FYNH6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Investition! Hell, praktisch und gut geschnitten präsentiert sich dieses Appartement in beliebter Lage von Regensburg. Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das zentrale Wohn- und Schlafzimmer wird durch die große Fensterfront mit Südausrichtung optimal belichtet und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein freundliches und helles Wohnambiente. Der abgetrennte Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Kochen. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche präsentiert sich zeitlos gefliest und funktional ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Diele, die einen einladenden Eingangsbereich schafft. Ein eigenes Kellerabteil, ein Duplex-Stellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie unser Exposé sowie unseren 360° Rundgang an! Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden zum Teil mithilfe von KI optimiert.

Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
5.593,75 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
2019-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Einbauküche
+ Duschbad
+ Duplex-Stellplatz
+ Große Fensterfront mit Südausrichtung
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller
+ Kellerabteil

Lagebeschreibung

Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich in attraktiver Wohnlage im Regensburger Westen und bietet insbesondere für Singles, Berufspendler oder Studenten eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Regensburger Innenstadt sowie die Universität und die OTH Regensburg sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine sehr gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A93 gelangen Pendler schnell in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie Rad- und Spazierwege entlang der Donau laden zur Erholung im Freien ein. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zudem ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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