Helle ETW in ausgezeichneter Lage im Westen von Regensburg!

Diese lichtdurchflutete und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung bietet ca. 49 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt. Neben zwei Zimmern stehen eine separate Küche und ein Badezimmer zur Verfügung.

Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm ergänzt. Eine im Jahr 2020 erneuerte Markise sorgt für zusätzlichen Sonnenschutz und erhöht den Komfort auf dem Balkon. Auch die Küchenzeile sowie das Waschbecken und die Toilette wurden im selben Jahr erneuert. Die kompakte Wohnungsgröße ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Fläche.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 563,18 EUR. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt suchen.

Sonstiges
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Die Aussagekraft des Energieausweises wird von dem individuellen Verbrauch durch den jeweiligen Nutzer beeinflusst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen