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Solitär am Herzogspark

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
438.000 €
Preis/m²
5.277,11 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
438.000 €
Preis/m²
5.277,11 €
93049 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGH4ISF6PB

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Objektbeschreibung

3 Zimmer, separate Küche, Bad, separates WC, Südbalkon, Kellerabteil Die helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Inneren Westen von Regensburg. Das Wohnzimmer besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen und besitzt einen Zugang zum Südbalkon. Von hier genießen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein separates zugehöriges Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist frei

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.000,00 €
Preis/m²
5.277,11 €
Hausgeld
397€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2028-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus, erbaut in Massivbauweise mit Satteldach. Der zur Wohnung gehörige Speicherraum ist direkt über die Wohnung zugänglich. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil ist über das Treppenhaus erreichbar. in der Anlage befindet sich überdies ein Gemeinschaftsgarten.

Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG

Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA, 141 kWh (m².a) (E),
- BJ 1977

- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Fliesen und Parkettböden
- Fenster: Holzfenster

Sonstiges:
- Balkon in Südausrichtung
- eigenes separates Kellerabteil
- eigener separater Speicherraum (direkt über der Wohnung)
- ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch erworben werden

Lagebeschreibung

Wunderbar ruhige zentrumsnahe Wohnlage im inneren Stadtwesten, der Donaupark, Herzogspark und die Altstadt Regensburgs sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, viele Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Die Lage punktet mit einer optimalen Infrastruktur, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet die naheliegende Donaulandschaft mit Vereinen wie Kanu- und Ruderklub, Bezirkssportanlage, Westbad, Baggerweiher und dem Donauufer mit seinem neugestalteten Strandbereich (Schillerwiese). Der Donaupark ist das größte innerstädtische Naherholungsgebiet Regensburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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