Zentrale Lage, angenehme Wohnruhe - helle 1-Zimmer-Einheit in Regensburg!

Wohnfläche
ca. 48 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
219.000 €

Preis/m²
4.562,50 €

Wohnfläche
ca. 48 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
219.000 €

Preis/m²
4.562,50 €

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93053 Regensburg - Galgenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGUXXGFHGE

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Objektbeschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Einheit überzeugt durch ihre ruhige Lage im geschützten Atrium des Gebäudes - nur wenige Gehminuten von der Altstadt und den Regensburg Arcaden entfernt. Trotz der zentralen Umgebung genießt man hier eine angenehme Wohnruhe ohne Straßenlärm. Die Fassade des Gebäudes wurde 2024 vollständig saniert und verleiht der Immobilie ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Dank des klaren Grundrisses, der guten Belichtung und der flexiblen Nutzung bietet die Einheit viel Potenzial - sowohl perspektivisch für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist möglich, ebenso eine Umwidmung in eine reine Wohnnutzung. Ein der Einheit zugeordneter, verschließbarer Metallspind im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Melden Sie sich für Besichtigungstermine gerne bei mir. Pauline Rafka 0151 14376656 [email protected]

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 42.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 0.12

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 48 m²

Baujahr

2007

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

219.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.562,50 €

Provision

7,14% vom Kaufpreis inkl 1,14% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-11-19

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-11-20

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter, innenstadtnaher Lage in Regensburg. Die Altstadt ist ebenso wie das zentrale Einkaufszentrum Regensburg Arcaden in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch eine angenehm gewachsene Struktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sich auch für Pendler eine unkomplizierte Erreichbarkeit in verschiedene Richtungen ergibt. Trotz der urbanen Lage bietet das direkte Umfeld ruhige Rückzugsbereiche und eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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