Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – günstige Provision & zum 01.08.26 verfügbar!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.909,09 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.909,09 €
93053 Regensburg - Galgenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJA1LPL4FW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.

Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und bietet somit eine besonders energieeffiziente Bauweise sowie niedrige Betriebskosten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und den gelungenen Schnitt ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre.

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in einem modernen Design.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne, energieeffiziente und hochwertige Immobilie legen.

Preis Wohnung: 390.000,00 €

Tiefgaragenstellplatz: 24.900,00 €

Küche: 3.000,00 €

Gesamt: 417.900,00 €

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfragen.
Nennen Sie mir Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, ich setze mich mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Alle Angaben basieren auf Angaben unserer Auftraggeber und sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Es wird keine Haftung übernommen.
Eine Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
Wir handeln im Alleinauftrag.
Eine Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadenersatzansprüche aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,5 % zuzüglich des gültigen
Mehrwertsteuersatzes (19 %) des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises nach sich zieht.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
5909 €
Hausgeld
245€
Stellplatzkaufpreis
24.900,00 €
Provision
1,785
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
34
Gültig bis
2030-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
-großer Balkon-sehr beliebte Wohnanlage-Bestlage-Tiefgaragenstellplatz-Fahrradstellplatz-Einbauküche-Kellerabteil-helle Räume

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Fort-Skelly-Straße in attraktiver Lage im Regensburger Stadtgebiet.Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu wichtigen Bildungs- und Versorgungseinrichtungen.In unmittelbarer Nähe befinden sich die FOS/BOS Regensburg sowie die Universität Regensburg, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als besonders interessant erweist.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar: Ein neu errichteter Netto-Markt befindet sich in direkter Umgebung und deckt den täglichen Bedarf optimal ab.Weitere Geschäfte, Restaurants sowie Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Regensburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung.Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv und zukunftssicher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 45 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Regensburg