Ideal für Kapitalanleger : vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese wunderschöne, 2023 renovierte 3 - Zimmer - Altbauwohnung begeistert durch ihre besondere Helligkeit, großzügige Raumhöhe und den gelungenen Mix aus historischen Details und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,75m, hochwertigen Holzkassettentüren und edlen Parkettböden versprüht die Wohnung den klassischen Charme eines gepflegten Altbaus. Der Wohn - Essbereich ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die Räumlichkeiten wirken durch die neu eingebauten Fenster besonders hell und freundlich. Ein weiteres Highlight ist der Westbalkon, der am Nachmittag und Abend zum entspannten Verweilen und Genießen der Sonne einlädt. Das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss überzeugt mit einer stilvollen und zeitgemäßen Ausstattung. Eine komfortable Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das bodentiefe Fenster für besonders viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Atmosphäre sorgt. Das separate WC mit Fenster befindet sich neben dem Bad.

Die Erneuerung der Heizungsanlage, der Heizkörper sowie der Fenster erfolgte nach Erstellung des vorliegenden Energieausweises (!)

Die Wohnung ist vermietet (WG), der Nettomietzins beträgt 1260.- Euro monatlich.

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
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Bilder können digital optimiert sein (insbesondere Licht/Wetter, Entfernung störender Gegenstände), auch mittels KI.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern