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Vermietetes Studentenappartement in Regensburg direkt neben der Universität



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Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
93053 Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B977QN32L2

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hier ist ihr Geld gut angelegt

Objekt

- Das Appartement wurde im Jahre 1992 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand - Es wird mit einer Stromdirektheizung beheizt - Die Wohnanlage umfasst insgesamt 44 Einheiten - Der aktuelle Eigentümer hat die Immobilie bisher immer sehr gut an Studierende vermieten können, da die Universität zu Fuß nur 2 Minuten entfernt liegt - Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,- € und ist seit 01.12.2024 an die aktuelle Bewohnerin vermietet - Das Appartement verfügt über keinen KFZ-Stellplatz, dafür ist aber ein Fahrradraum vorhanden - Die abgebildeten Möbel (Küchenblock samt Kühlschrank, Schrank, Bett, Schreibtisch, Stuhl, Sideboard) gehören als Inventar dazu - Das aktuelle Hausgeld beträgt € 148,--; Davon sind € 87,-- auf den Mieter umlagefähig - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 20 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.250,00 €
Hausgeld
148€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Rücklage Mai 2024 = 97.420,87 € gesamte Anlage
beschlossene Reparatur: neue Briefkastenanlage ca.
12.000,-- €
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2035-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Ofenheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleiner Balkon
- Hochparterre
- EBK inkl. Kühl-/Gefrierschrank

Lagebeschreibung

Das Appartement befindet sich in der Universitätsstraße 100a in Regensburg-Kumpfmühl.
Die Universität ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestelle Neuprüll befindet sich praktisch direkt vor der Haustür.
Die Uni-Klinik Regensburg ist zu Fuß in 13 Minuten und mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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