Wohnung in Regensburg

Dieses exklusive Refugium mit acht Einheiten schafft ein Zuhause, das Geborgenheit und Komfort auf angenehme Weise vereint. Die Architektur besticht durch zurückhaltende Moderne und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Drei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, drei weitere im Obergeschoss und zwei Einheiten runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Das Dachgeschoss kann zu einem großen Penthouse vereint werden! Bei einem Kniestock 80cm erhöhen sich die Flächen der Nutzfläche bei den Zimmern Schlafen 2, Schlafen 3 und Wohnen/ Essen / Kochen auf eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 109,11m² Außen laden Balkone und Terrassen mit Gartenflächen zum Entspannen und Verweilen ein. Das hochwertige Wohnhaus entsteht in massiver Bauweise in KfW-40-QNG Plus Qualität. Ziegelmauerwerk und eine stabile Stahlbetonkonstruktion gewährleisten dabei Langlebigkeit, ausgezeichneten Schallschutz und eine effiziente Wärmedämmung. Für Wärme sorgt eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die durch eine individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen vervollständigt wird. Ergänzend sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein dauerhaft angenehmes und gesundes Raumklima. Die Ausstattung der Wohnungen ist modern und stilvoll gestaltet. Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung schaffen helle, freundliche Räume. Weiße Innentüren und hochwertige Parkettböden setzen zeitlose Akzente. Die Bäder sind funktional und geschmackvoll gestaltet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Auch auf technischer Ebene hat diese Immobilie einiges zu bieten: Eine Gegensprechanlage, vorbereitete Anschlüsse für TV und Internet sowie eine durchdachte Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen und Anschlüssen gewährleisten Komfort und Flexibilität in jedem Raum. Zudem verfügt das Haus über einen komfortablen Aufzug mit Zugang zu allen Etagen. Das Grundstück bietet zudem Platz für einen Kinderspielplatz, 4 Doppelparker-Stellplätze, 1 Carport-Stellplatz, 1 Außen-Stellplatz sowie einen Fahrradstellplatz - ideal für den täglichen Bedarf. Ob als Wohlfühlort für die eigenen vier Wände oder als wertbeständige Kapitalanlage - dieses Ensemble an Stadtwohnungen bietet modernen Wohnraum mit Stil in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung.

k.A.