Sehr geräumige und exklusive 6-Zimmer-Wohnung in Denkmal-Ensemble, mit 2 Balkonen!

Diese traumhaft und geräumige Wohnung mit Nord-Süd-Ausrichtung im zweiten Obergeschoss bietet den weitesten Blick der Regelgeschosse des Objekte PS47a - nach Norden über die Dächer des Viertels, nach Süden ins Grüne Richtung ehemaliges Jahnstadion-Areal. Der Grundriss folgt dem bewährten Schema der Einheiten 1 und 3 des Gebäudes: fünf vollwertige Zimmer, ein separates Arbeitszimmer, die Wohnküche mit eigenem Balkon, ein zweiter Balkon am Wohnzimmer sowie Wannenbad und separates Duschbad. Das Wohnzimmer misst 19,25 m², Schlaf- und Kinderzimmer liegen sämtlich über 12 m². Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus von ca. 1929, das Teil eines denkmalgeschützten Ensembles im Inneren Westen ist und 2015/2016 vollständig kernsaniert und hochwertig ausgestattet wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Angebote zu den andren Wohnungen im Objekt PS47a finden Sie auf unserer Homepage unter: www.gewecke-immo.de

Sonstiges
Käuferprovision 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.; der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Energieausweis nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG i. V. m. Art. 1 Abs. 3 BayDSchG nicht erforderlich (Denkmal-Ensemble). Ein Teil der Innenaufnahmen ist virtuell möbliert (Home Staging) und als "Visualisierung - virtuell möbliert" gekennzeichnet: Möbel, Dekoration und dargestellte Küchen wurden digital ergänzt und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; maßgeblich ist der Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,73 m, 4 Etagen, modernisiert: 2016