Über den Dächern des Inneren Westens - exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnen-Dachterrasse!

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Regensburgs - im Inneren Westen. Ganz oben, im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, eröffnet sich ein besonderes Wohngefühl: viel Privatsphäre, außergewöhnlich viel Licht und eine großzügige Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer der Umgebung.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich ihre besondere Qualität. Der großzügige Dielenbereich schafft einen repräsentativen und zugleich einladenden Empfang. Von hier aus öffnet sich die Wohnung in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumwirkung, den hochwertigen Parkettboden und den außergewöhnlichen Lichteinfall beeindruckt.

Große Fensterflächen, Dachflächenfenster und die breiten, bodentiefen Hebeschiebetüren zur Dachterrasse lassen den Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Der Essbereich bietet bequem Platz für einen großen Esstisch und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Daran anschließend lässt sich der Wohnbereich angenehm eigenständig und dennoch offen gestalten - ideal für eine moderne, großzügige Einrichtung mit klaren Wohnzonen.

Das absolute Highlight ist die große, offene Dachterrasse. Sie bietet einen schönen Weitblick, viel Privatsphäre und aufgrund ihrer freien Lage über weite Teile des Tages Sonne. Ob ausgedehntes Frühstück, entspannte Stunden mit einem Buch oder ein Abend mit Gästen - dieser Außenbereich wird in den warmen Monaten zu einem zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel.

Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Die vorhandene Einbauküche ist in einem zeitlosen weißen Dekor gehalten und mit einer attraktiven Arbeitsplatte sowie den erforderlichen technischen Geräten ausgestattet. Durch die Verbindung zur Terrasse entsteht auch hier ein besonders helles und angenehmes Raumgefühl.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig, freundlich und durchdacht. Trotz der wohnlichen Dachschrägen bietet es ausreichend Platz für ein großes Bett. Maßgefertigte, fest integrierte Einbauschränke nutzen die vorhandenen Flächen optimal aus und schaffen viel Stauraum, ohne den Raum zu überladen.

Auch das Badezimmer überzeugt durch einen sehr gepflegten und zeitlosen Gesamteindruck. Weiße Fliesen werden durch einen schwarzen Dekorstreifen akzentuiert. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss sowie Tageslicht über ein Dachflächenfenster beziehungsweise eine kombinierte Fensterlösung im Dachbereich.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie verbindet eine hochwertige Grundausstattung mit außergewöhnlicher Helligkeit, viel Privatsphäre und einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten angeboten wird.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist ohne Aufzug erreichbar. Der Weg nach oben wird jedoch mit einer besonders ruhigen Lage, einem hohen Maß an Privatsphäre und dem einmaligen Wohngefühl über den Dächern des Inneren Westens belohnt. Gerade für aktive Eigennutzer, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen bietet diese Wohnung einen außergewöhnlichen Rückzugsort in einer der besten Wohnlagen Regensburgs.

Hinweis zur Möblierung:

Einzelne Innenaufnahmen wurden aus Gründen der Privatsphäre mithilfe künstlicher Intelligenz digital neu möbliert. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Räume und ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert