Kapitalanlage oder Eigennutzung - Vermietete & Modernisierte 3-Zimmer Wohnung!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in Regensburg. Die Wohnung wurde 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die Böden sind mit Laminat und Teppichboden ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht die Wohnung direkt nutzbar. Für die Beheizung sorgt eine neue Gasetagenheizung, die einen effizienten und kostenbewussten Betrieb gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Das Haus verfügt über insgesamt vier Etagen und einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständiger Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 176 328 677 56. Engagierte Grüße Maximilian Ottow - Geschäftsführer Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2024