W7 | Helle 2-Zimmer-Galeriewohnung in KfW-40-QNG-PLUS Bauweise im Inneren Westen.

Dieses von Rennplatz Immobilien angebotene hochwertige Neubauprojekt entsteht in bester Lage, im Inneren Westen von Regensburg. Das moderne Wohnensemble vereint zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauqualität. Auf vier Ebenen entstehen 43 hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 29 m² und 85 m² - ideal für Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage mit höchstem Anspruch. Die Gebäudeplanung legt besonderen Wert auf ästhetisches Design und funktionale Raumkonzepte. Großzügige Fensterflächen, charmante Loggien sowie helle Galeriewohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohlgefühl. Alle Einheiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine harmonische Material- und Farbwelt mit hellen, natürlichen Tönen und stilvollen Details wie Flachstahlgeländern. Hochwertige Bäder, Echtholzparkett, elektrische Rollläden sowie praktische Abstellräume unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des renommierten Bauträgers. Das Projekt wird vollständig unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Zudem stehen Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie eine Tiefgarage mit 34 Stellplätzen zur Verfügung, die barrierefrei über einen Aufzug erreichbar sind. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Das Gebäude wird als "Effizienzhaus 40 QNG PLUS" mit Anforderungen des "Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus" errichtet und an das Fernwärmenetz angebunden. Eine Photovoltaik-Anlage unterstützt die Eigenstromversorgung der Haustechnik und trägt zu einem ressourcenschonenden Betrieb bei. Zusätzlich profitieren Kapitalanleger von einem attraktiven steuerlichen Vorteil: Dank der degressiven AfA (Absetzung für Abnutzung) für neu errichtete Wohngebäude können 5 % jährlich über die ersten sechs Jahre abgeschrieben werden. Auch im Außenbereich wird größter Wert auf ökologische Qualität gelegt: Versickerungsfähige Wege, heimische Bepflanzung, begrünte Aufenthaltsbereiche und ein gemeinschaftlicher Garten fördern Biodiversität und schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die historische Altstadt rundet das attraktive Gesamtbild ab. Ein Zuhause, das ästhetische Architektur, nachhaltiges Denken und urbanes Lebensgefühl vereint - für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Zukunftsfähigkeit legen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Bitte beachten Sie darüber hinaus, dass alle Bilder, Visualisierungen und Ansichten aus Sicht der Illustratoren und Planer dargestellt sind. Die Ausführung kann unter Umständen davon abweichen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,66 m², 4 Etagen