Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und abschließbarem Stellplatz.

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar *** Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG (Aufzug nur bis zum 4.OG!) einer Wohnanlage im Südosten von Regensburg. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Die Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das sanierte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, zwei Waschtischen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Süd-Ausrichtung, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Folgende Gewerke wurden in den letzten Jahren bereits erneuert bzw. saniert: . Badezimmer (2016) . Aufzug (2020) . Dach (2021) . Fenster (2021) . Heizung (2022) . Garagenblock (2026) Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein Kellerraum sowie ein Wasch-/ und Trockenraum. Der zur Wohnung gehörende abschließbare Stellplatz ist für zusätzlich 20.000 € zu erwerben und wird ausschließlich zusammen mit der Wohnung verkauft. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 339.000 €. Das Objekt steht bereits leer und kann somit ab sofort bezogen oder vermietet werden. Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Sonstiges
. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. . Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird. . Die Objektinformationen, Grundrisse etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. . Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook: https://www.instagram.com/rennplatzimmobiliengmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=deDE Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen