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Rendite 4,04 %! Vermietete 4-Zi. Maissonette-Wohnung mit Galerie in der Altstadt von Regensburg



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.269,66 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.269,66 €
93047 Regensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHC2ITUDN1

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Objektbeschreibung

Rendite 3,86%! Vermietete 4-Zi. Maissonette-Wohnung mit Galerie in der Altstadt von Regensburg

Ort: 93047 Regensburg

Baujahr: 1978 saniert

Wohnfläche: ca. 89 m²

Etage: 3. OG + 4. OG (kein Lift!),Whg. 8

Aufteilung:

3. OG: Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Kind, Bad mit Wanne, Diele,

Flu

4. OG: Galerie, Abstellkamme

Böden: Laminat, PVC

Heizung: Gas-Zentralheizung

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Hausgeld: 657 EUR incl. 285 EUR erhöhte Erhaltungsrücklage

Parken: kein Parkplatz

Bezug: vermietet

Kaufpreis: 380.000 EUR

Besonderheiten
- vermietet an Studenten-WG 1.280 EUR/mtl. + NK
- Galerie
- denkmalgeschütztes Gebäude
- 2018 Erneuerung Heizkessel
- einfache Ausstattung + Zustand

Sonstige Angaben
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.269,66 €
Hausgeld
657€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2026-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Direkt in der Altstadt von Regensburg
Sie liegt direkt in der Altstadt, Nähe Bahnhof. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fussläufig in 2 Minuten zu erreichen, der Bahnhof, die Autobahnanschlüsse und Bundesstrassen liegen in der näheren und weiteren Umgebung. Da die Lage dieser Wohnung so zentral ist, bietet sich die Altstadt mit ihren verschiedensten Einkaufmöglichkeiten an, ebenso die Kindergärten, Schulen, Ärzte und Sport- und Freizeitgestaltung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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