Altstadtwohnung im Baudenkmal nahe Donau und Herrenplatz in der Lederergasse

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche liegt in einem besonderen Altstadthaus in der Regensburger Lederergasse. Das Gebäude ist als Baudenkmal in der Bayerischen Denkmalliste unter der Nr. D-3-62-000-725 erfasst und prägt mit seiner historischen Gebäudestruktur den besonderen Charakter dieser Lage. Beschrieben wird das Haus in der Denkmalliste als zweigeschossiger Satteldachbau in Ecklage mit Halbwalm, Mansarddach-Zwerchhaus und Ecklaube auf Säule. Der Gebäudekern stammt laut Denkmalliste aus dem 17./18. Jahrhundert; außerdem sind Kellerreste aus dem 14. Jahrhundert vorhanden. Im Jahr 1910 wurde das Gebäude zum Gasthaus umgebaut. Bereits der Zugang durch das gepflegte Treppenhaus vermittelt den Charme eines gewachsenen Altstadthauses. Besonders hervorzuheben ist der markante Naturstein-Rundbogen vor der Wohnungstür, der den historischen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung selbst ist kompakt, hell und gut nutzbar geschnitten. Der Wohnbereich lässt sich sinnvoll als kombinierter Wohn- und Schlafbereich einrichten. Durch das Fenster entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre mit Blick in Richtung der gegenüberliegenden Grünfläche am Herrenplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Mietzahlung beträgt laut Eigentümer aktuell 495,00 € Kaltmiete zzgl. 130,00 € Nebenkostenvorauszahlung, insgesamt somit 625,00 € monatlich. Wer hier erwirbt, sichert sich eine kompakte Altstadteinheit in einem denkmalgeschützten Gebäude - mitten im gewachsenen Umfeld der Regensburger Altstadt, nahe Herrenplatz, Donau und den historischen Gassen der Innenstadt.

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Christian Schreiner schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern