Lederer19 | Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Altstadt-Lage. Frei! Erhöhte AfA!

Mitten in der Regensburger Altstadt präsentiert sich "Lederer19" als charmantes Stadthaus mit Geschichte und neuem Wohnkomfort.

Das Gebäude verfügt über eine historische Straßenfassade aus dem 17. Jahrhundert und wurde 1980 komplett neu aufgebaut. Bis auf zwei Einheiten wurden sämtliche Wohnungen 2026 umfassend saniert.

Dabei wurde der besondere Charakter des Hauses erhalten und behutsam mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung verbunden.

Die acht Wohnungen bieten mit ca. 39 bis 80 m² Wohnfläche und eins bis drei Zimmern unterschiedliche Möglichkeiten für Singles, Paare, Eigennutzer und Kapitalanleger.

Besonders schön: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse – ein wertvolles Extra inmitten der historischen Altstadt.

Im Zuge der Sanierung erhielt das Objekt unter anderem eine neue Gas-Zentralheizung sowie einen neuen Anstrich im Treppenhaus. In den Wohnungen wurden pflegeleichte Vinylböden verbaut, zudem wurde die Elektrik komplett erneuert. Die modernen Badezimmer wurden mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, großformatigen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet.

Die massive Bauweise, die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur acht Einheiten und die außergewöhnlich ruhige und zugleich zentrale Lage machen "Lederer19" zu einem besonderen Zuhause!

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,12 m²