Urbanes Wohnen mit Stil - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Tiefgarage im Regensburger-Westen!

Diese gepflegte und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im Regensburger Westen verbindet eine klare Architektur mit einem angenehm großzügigen Wohngefühl. Auf rund 63,66 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Voraussetzungen bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2013 erbauten dreigeschossigen Wohngebäudes und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der helle und weitläufig wirkende Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem warmen Parkettboden eine freundliche, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz, um einen komfortablen Wohnbereich und einen separaten Essplatz harmonisch miteinander zu verbinden. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden. Auch das zweite Zimmer überzeugt mit angenehmen Proportionen und einem hellen Erscheinungsbild. Es eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die im Exposé gezeigten Visualisierungen verdeutlichen das vorhandene Einrichtungspotenzial und zeigen, wie sich die klar geschnittenen Räume mit einem modernen, zurückhaltenden Wohnkonzept gestalten lassen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Helle Fronten, funktionale Arbeitsflächen und eine kompakte, gut nutzbare Anordnung schaffen hier einen praktischen Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Die zurückhaltende Gestaltung unterstreicht den funktionalen und gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Besonders praktisch ist der großzügige Eingangsbereich mit bereits vorhandenen Einbauschränken, die wertvollen Stauraum bieten und für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild sorgen. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Nach Angaben des Exposés wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2026 modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Insgesamt präsentiert sich hier eine attraktive Stadtwohnung, die zeitgemäßes Wohnen, eine angenehme Raumaufteilung und einen geschützten Außenbereich miteinander verbindet.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026