Kapitalanlage mit Potenzial - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage!

Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung ist seit 2001 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 720 € zzgl. 250 € Nebenkostenvorauszahlung sowie 50 € Garagenmiete. Ein besonderes Potenzial bietet der zur Wohnung gehörende Spitzboden. Dieser ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der zugeordnete Anteil umfasst nach DIN ca. 30,18 m² (70 %) bei einer Grundfläche von ca. 112,49 m². Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Holzfenster sowie manuell bedienbare Rollläden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit einer Fläche von ca. 21,9 m². Im Keller steht zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände zur Verfügung. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradraum untergebracht werden. Der zur Wohnung gehörende Grundstücksanteil an der Gemeinschaftsfläche beträgt ca. 53,85 m². Eine Hausverwaltung besteht nicht, sodass die Eigentümergemeinschaft ihre Angelegenheiten eigenständig organisiert. Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir. Pauline Rafka Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 48.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.33, Distanz zum Bus: 0.05