Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Ab November bezugsfrei!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Regensburg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ca. 77 m² Wohnfläche und einer attraktiven Kombination aus Wohnkomfort und guter Infrastruktur. Besonders interessant für Eigennutzer: Die derzeitigen Mieter planen, die Wohnung Ende Oktober 2026 zu übergeben. Somit ist diese voraussichtlich ab November 2026 bezugsfrei. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum großen Balkon. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Im Jahr 2020 wurden die Laminatböden erneuert. Ein Teil der Fenster wurde bereits 2012 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die übrigen Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 306,00 €, einschließlich einer Zuführung zur Erhaltungsrücklage von 96,78 €. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Die monatliche Vorauszahlung beträgt laut Eigentümer derzeit ca. 232,00 €. Die tatsächlichen Kosten werden jährlich abgerechnet. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer gut angebundenen Regensburger Wohnlage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2020