Charmante Eigentumswohnung in Regensburg Reinhausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Regensburg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 77 m² sowie einer attraktiven Vermietungssituation. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurden die Laminatböden erneuert. Ein Teil der Fenster wurde bereits 2012 durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, während die übrigen Fenster als Holzfenster ausgeführt sind. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnanlage zuverlässig über Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 720 €, wodurch sie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständiger Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 15754094597. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2020