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2-Zi-Whg: Schmuckstück in der Altstadt!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.369,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.369,23 €
93047 Regensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SDJS9NCNTF

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Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines markanten historischen Altstadthauses in der Fröhlichen-Türkenstraße. Dieses wurde 2004 umfassend saniert, dabei blieben einige Quader der hier verlaufenden römischen Stadtmauer sichtbar- ein imposantes Immobilienensemble am fürstlichen Park, für Altstadtliebhaber ein besonderes Schmankerl.

Sonstiges
Immobilienmakler Immotop Gmbh Dipl. Immobilienwirt (DIA) Michael Müllner Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 140 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Amtsgericht Regensburg HRB 5256 Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.369,23 €
Provision
Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die charmante Wohnung hat einen optimalen Grundriss: zwei getrennte Zimmer mit individuellem Charakter, eine Wohnküche und ein großes Bad mit Fenster bieten großzügig Platz.

Sie ist hell und ruhig und bietet einen schönen Blick ins Grüne und über die Altstadt zum Dom.

Derzeit ist die Wohnung an eine Studenten-WG rentabel vermietet und stellt somit auch eine solide Kapitalanlage dar. Eine Selbstnutzung ist natürlich ebenso möglich.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Lagebeschreibung

Regensburg, Castra Regina, Unesco-Weltkulturerbe:

Eine Stadt präsentiert sich in seiner Blüte und belegt in allen Rankings Spitzenplätze was Zukunftprognosen für Wirtschaft, Wissenschaft und Lebensqualität betrifft.

Die historische Altstadt ist ein Besuchermagnet und durch ihre geschlossene Kompaktheit von hoher Attraktivität.

Das Haus liegt mitten im Herzen der südlichen Altstadt- eine nachhaltig hervoragende Lage für eine Investition mit sicherer Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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