Kompakt. Gepflegt. Attraktiv. - stilvolles Apartment in begehrter Lage von Regensburg

Eine Kapitalanlage, bei der die klassische Vermietungsarbeit entfällt. Das ca.27 m² große Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist fest in den Betrieb des Business-Hotels St. Georg in Regensburg eingebunden. Die Suche nach Hotelgästen, die Organisation der Belegung sowie deren Betreuung übernimmt der Pächter. Auch das operative Betriebsrisiko liegt gemäß Pachtvertrag bei ihm. Der funktional konzipierte Grundriss umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integriertem Arbeitsbereich sowie ein separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet und ist mit dreifach verglasten Fenstern sowie einer zentralen Wärmeversorgung ausgestattet. Zum Kaufangebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zur Wohnung erworben wird. Die aktuelle Bruttopacht beträgt 539,70 € monatlich. Das Apartment richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die regelmäßige Pachteinnahmen erzielen möchten, ohne sich selbst um die Vermietung oder wechselnde Hotelgäste kümmern zu müssen. Der Erwerber übernimmt die Einheit innerhalb einer bestehenden betrieblichen Struktur. Eine Eigennutzung ist während des laufenden Pachtverhältnisses nicht vorgesehen.

Provisionshinweis
3,57% Für unsere Tätigkeit stellen wir eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss in Rechnung. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einzelne Objektaufnahmen können digital bearbeitet oder mittels KI optimiert worden sein und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung der Immobilie.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: C10, Distanz zum Flughafen: 40.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.16