Saniertes 2-Zimmer-Wohnjuwel mit Aufzug in geschichtsträchtigem Regensburger Altstadt-Ensemble

Willkommen in einem wahren Schmuckstück im Herzen der Regensburger Altstadt: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Baudenkmals, dessen historische Ursprünge bis etwa ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 1996/97 vereint die Wohnung auf rund 57 m² zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme eines geschichtsträchtigen Altstadthauses. Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein außergewöhnliches Highlight stellt die sichtbar erhaltene historische Holzbalkendecke dar, die dem Raum seinen unverwechselbaren Charakter verleiht und die jahrhundertealte Geschichte des Gebäudes eindrucksvoll widerspiegelt. Eine großzügige Fensterfront sorgt zudem für einen hohen Tageslichteinfall und unterstreicht das offene Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in einen kurzen Flur, der die Räume optimal miteinander verbindet. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Auch die Ausstattung überzeugt: Die 2011 erneuerte Gasheizung wurde 2017 gründlich überholt und für hohe Langlebigkeit mit einer Systemtrennung ergänzt. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während Badezimmer und Teile der Küche mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem vom eindrucksvollen, frühgotisch gewölbten Eingangsbereich bis auf Ihre Wohnetage. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch die Mitbenutzung des liebevoll gestalteten Innenhofs mit historischem, restauriertem Brunnen, einen Fahrradstellplatz sowie eine Münzwaschmaschine und einen Münztrockner im Keller. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine attraktive Wohnung in bester Altstadtlage, sondern zugleich ein Stück lebendige Regensburger Geschichte. Sämtliche Fotos sind KI-optimiert.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern