Ein Stück Regensburger Altstadt - Maisonette mit eigenem Stellplatz

Ein Stück Regensburger Altstadt: Historisches Gebäude, Wohnen auf zwei Ebenen und ein eigener Stellplatz direkt im Haus: Diese Maisonette verbindet den besonderen Charakter der Regensburger Altstadt mit einem Komfort, der hier alles andere als selbstverständlich ist. Das historische Gebäude blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück. Charaktervolle Details verleihen dem Haus seine besondere Atmosphäre. Im Jahr 1999 wurde es umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Auch die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Vom Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Tageslichtbad und die separate Küche. Den besonderen Reiz entfaltet der großzügige Wohnbereich mit Galerie. Die offene zweite Ebene schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und eignet sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort. Eine weitere Abstellkammer auf der Galerie sowie ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Ein echtes Plus im Altstadtalltag: der eigene Stellplatz direkt im Haus. Geschützt, bequem erreichbar und gerade in der Regensburger Altstadt ein besonderer Vorteil, der diese Immobilie von vielen anderen Wohnungen unterscheidet. Für Kapitalanleger bietet sich zudem eine interessante Ausgangssituation: Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Damit erwerben Sie eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis in einer der gefragten innerstädtischen Lagen Regensburgs. Eine charaktervolle Maisonette für alle, die das Besondere an der Regensburger Altstadt schätzen - und für Kapitalanleger, die in eine Immobilie mit besonderem Charme investieren möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 62.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können. Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1