Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse, ideal gelegen nahe der Universität.

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.907,41 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.907,41 €
93051 Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UGVHTXT6MI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 54 m² eine angenehme Aufteilung. Ein besonderer Pluspunkt ist die eigene Terrasse. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und hat direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet einen eigenen Rückzugsbereich. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2009 modernisiert. Die vorhandene Plana-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie für die Vermietung und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Lernen Sie Grundriss, Terrasse und Gartenbereich bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Telefonnummer und vollständiger Postanschrift bearbeitet werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
4.907,41 €
Hausgeld
361€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2028-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Besonderheiten auf einen Blick:

*Eigene Terrasse, direkt vom Wohnbereich zugänglich
*Ca. 54 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern im Erdgeschoss
*Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2009 modernisiert
*Plana-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
*Eigenes Kellerabteil
*Sofort bezugsfrei
*Gefragte Lage nahe Universität und Universitätsklinikum
*Gute Busanbindung ins Zentrum (Linien 2 und 6)
*Geeignet für Eigennutzung oder Vermietung

*Tiefgaragenstellplatz optional für 10.000 € zusätzlich erhältlich
*Hausgeld: 361 €/Monat

Lagebeschreibung

Neuprüll liegt im Süden von Regensburg und bringt Sie auf kurzem Weg zu den wichtigen Anlaufpunkten der Stadt. Besonders praktisch ist die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum. Hörsaal, Arbeitsplatz oder Klinik erreichen Sie schnell.

Auch in die Regensburger Innenstadt kommen Sie unkompliziert: Die Buslinien 2 und 6 verbinden Neuprüll direkt mit dem Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in erreichbarer Nähe.

So verbindet die Lage ein eher ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung. Für Eigennutzer, für eine WG oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist Neuprüll eine praktische Ausgangsbasis für den Alltag in Regensburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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