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Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg im Ostenviertel



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
93055 Regensburg - Ostenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URVLQ767GD

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Objektbeschreibung

Im Regensburger Osten hat sich in den letzten Jahren ein pulsierendes Viertel entwickelt, das eine harmonische Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden sowie Freizeitangeboten bietet. Inmitten dieser dynamischen Umgebung befindet sich das Candis-Viertel, das auf dem Gelände einer ehemaligen Zuckerfabrik errichtet wurde. Hier stehen vier markante Gebäude mit jeweils 7 bis 8 Etagen, die insgesamt 146 moderne Wohnungen beherbergen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt 506,00 € zzgl. Nebenkosten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.250,00 €
Hausgeld
148€
Provision
2,38% aus dem beurkundeten Kaufpreis. Eine Provision in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
50
Gültig bis
2035-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die zum Verkauf angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung ist durchdacht geplant und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:- behagliche Fußbodenheizung- elektrische Rolläden an allen Fenstern- großzügiger sonniger Balkon mit Weitblick- bodentiefe Fenster- energiesparende 3-fach Verglasung- großformatige helle Fliesen- Badezimmer mit Tageslicht und Fenster- Waschmaschinenanschluß im Bad- großräumige Dusche- eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten- Kellerabteil- Aufzug

Lagebeschreibung

In Regensburger Osten genießen Sie eine erstklassige Wohnumgebung, die zahlreiche Vorteile für Familien und Berufstätige bietet. Die ausgezeichnete Nahversorgung umfasst eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte sowie medizinische Dienstleistungen wie Ärzte und Apotheken, die alle in Ihrer Nähe liegen.Die malerischen Spazier- und Radwege entlang der Donau laden dazu ein, die Natur zu erkunden und aktiv zu sein. Zudem erreichen Sie die lebendige Innenstadt bequem in wenigen Fahrminuten, was Ihnen zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Diese harmonische Verbindung von Komfort und Lebensqualität macht Regensburger Osten zu einem idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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