Vermietetes Apartment mit Wertsteigerungspotenzial im Regensburger Westen

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Westen Regensburgs in der Wernerwerkstraße 3 und liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage inklusive Aufzug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 27 m² und ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350 € und wird vom Jobcenter entrichtet. Die Miete kann gemäß den gesetzlichen Bestimmungen angepasst werden.

In den Flur eintretend, finden Sie geradewegs das Badezimmer der Wohnung vor. Zur linken Seite öffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden aus dem Jahr 2026.

Die angrenzende Pantryküche bietet Ihnen auf kompaktem Raum die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerabteil.

Aktuelle Zahlen:

Hausgeld monatlich: 221 €

davon umlagefähig: ca. 130,95 €

davon nicht umlagefähig: ca. 43,6 €

Der Rücklagenstand beträgt 274.602,22 €, hiervon entfallen 2.067,31 € auf die Wohnung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: [email protected]

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Bezug
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