Dachgeschosswohnung im Denkmal-Ensemble - 4 Zimmer mit privater Dachterrasse

Das Penthouse von PS47a: Die im Zuge der Sanierung 2015/2016 neu errichtete Dachgeschosswohnung nimmt das gesamte Dachgeschoss ein. Ein offener Koch- und Essbereich von 43,53 m² mit Einbauküche und Kochinsel, ein 35,08 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Lichtkuppel und Dachflächenfenstern, das mit 18,98 m² größte Schlafzimmer des Hauses, ein 11,18 m² großes Wannenbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bilden einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Höhepunkt ist die rund 44 m² große private Dachterrasse über den Dächern des Inneren Westens mit Blick bis zu den Türmen der Altstadt. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus von ca. 1929, das Teil eines denkmalgeschützten Ensembles im Inneren Westen ist und 2015/2016 vollständig kernsaniert wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sonstiges
Käuferprovision 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.; der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Energieausweis nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG i. V. m. Art. 1 Abs. 3 BayDSchG nicht erforderlich (Denkmal-Ensemble). Ein Teil der Innenaufnahmen ist virtuell möbliert (Home Staging) und als "Visualisierung - virtuell möbliert" gekennzeichnet: Möbel, Dekoration und dargestellte Küchen wurden digital ergänzt und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; maßgeblich ist der Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016