Exklusive Penthousewohnung mit 2 Terrassen & unverbaubarem Altstadtblick

Penthäuser sind etwas Besonderes, nicht zuletzt, weil sie nur ganz oben entstehen können. Genau diese Lage schafft ein einzigartiges Wohngefühl aus Freiheit, Ruhe und beeindruckenden Ausblicken. Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Penthousewohnung begeistert mit einem unverbaubaren Blick über die Regensburger Altstadt bis hin zum Regensburger Dom. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet, die Heizungsanlage wurde bereits 2025 erneuert. Im Jahr 2023 erfolgte die vollständige Kernsanierung der Wohnung. Dabei wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen, Böden, Fenster, Lichtschalter, Armaturen sowie Bad und Küche vollständig erneuert. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre helle und offene Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den beiden großen Terrassen. Die Süd- sowie Nordterrasse schaffen durch ihre Größe und den beeindruckenden Ausblick ein außergewöhnliches Raumgefühl über den Dächern Regensburgs. Die hochwertige Einbauküche wurde 2023 neu eingebaut und mit modernen Geräten ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit modernem Design und indirekter Deckenbeleuchtung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Der Energieausweis weist bereits mit einem Verbrauchswert von 82,5 kWh und der Energieeffizienzklasse C einen guten Wert auf. Darin noch nicht berücksichtigt sind die neuen zweifach verglasten Kunststofffenster sowie der Vollwärmeschutz des Daches, wodurch künftig von einem nochmals niedrigeren Energieverbrauch auszugehen ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Ausblick in einer der beliebtesten Lagen Regensburgs miteinander verbinden möchten. Kaufpreis Wohnung.................. 684.800,00 € Kaufpreis Garagenstellplatz .......25.000,00 € Kaufpreis Außenstellplatz...........15.000,00 € Gesamtkaufpreis........................724.800,00 €

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,33 m², Anzahl der Wohneinheiten: 33