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1-Zimmer-Appartement in Uni- und Klinikumnähe

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
93051 Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XT241RYXMN

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Objektbeschreibung

Gepflegte, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung (30 qm) mit Terrasse & Gartenanteil (insg. 29,90 qm) Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur mit praktischer Nische - ideal für einen Einbauschrank oder eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der helle Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zur überdachten Terrasse ( 4,96 qm) in Westausrichtung sowie zum dazugehörigen Gartenanteil (24,94 qm) . Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 16.000,00 Euro zusätzlich erworben werden muss. Ein eigener Kellerraum sowie Besucherparkplätze innerhalb der Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Hausgeld
159€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört auch eine Küchenzeile.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) sowie eine Terrasse (ca. 4,96 m²) mit angeschlossenem Gartenanteil (ca. 24,94 m²).

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich in der Gertrud-von-le-Fort-Straße im beliebten Stadtteil Regensburg-Süd / Universitätsviertel - einer der gefragtesten Wohnlagen für Studierende, Klinikpersonal und Berufstätige.

Die Universität Regensburg ist in nur ca. 8 Gehminuten bequem erreichbar. Ebenso befindet sich das Universitätsklinikum Regensburg in nur etwa 18 Gehminuten Entfernung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende oder Klinikpersonal.

Das historische Stadtzentrum von Regensburg mit seiner UNESCO-Welterbe-Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Busanbindung sorgt für schnelle und unkomplizierte Wege in alle Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und optimaler Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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