Reserviert ***Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon***

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch eine attraktive WG-Nutzung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme, natürliche Lichtdurchflutung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders praktisch ist der lange, geräumige Flur, der nicht nur als verbindendes Element dient, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Schränke und Einbauten bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt somit für angenehme Lichtverhältnisse und natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster - ein klarer Komfortvorteil im Alltag. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, insbesondere aufgrund ihrer Größe, der durchdachten Aufteilung und der guten Vermietbarkeit.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 84 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Eric Burges, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 6 Etagen