Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Diesenbach

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.492,06 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.492,06 €
93128 Regenstauf - Diesenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AKT5A95PKT

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Regenstaufer Ortsteil Diesenbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die dank der guten Aufteilung optimal genutzt werden können. Der großzügige Wohn-/Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist im modernen Landhausstil ausgestattet und überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten sowie viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der eigene, liebevoll angelegte Garten mit Holzterrasse und Gartenhaus. Hier können Sie entspannte Sommerabende verbringen oder den Bereich als Spieloase für Kinder nutzen. Zum Objekt gehören außerdem ein praktischer Carport-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.30

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3.492,06 €
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.98
Gültig bis
2035-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Ausstattung
*Helle Wohnräume mit modernen Bodenbelägen
*Einbauküche im Landhausstil mit hochwertigen Elektrogeräten
*Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
*Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
*Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre
*Eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus
*Carport-Stellplatz direkt am Haus
*Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Diesenbach, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Regenstauf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bildung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Freizeit: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Anbindung: Über die B15 und A93 erreichen Sie Regensburg in ca. 15 Minuten. Auch der Bahnhof Regenstauf bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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