Attraktive 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Regenstauf

Kurzbeschreibung

Hier wohnt man gerne

Objekt

- die attraktive, gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses (12 Parteien) - aufgrund des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung ideal für Paare, aber auch Familien - das Herzstück der Wohnung ist der große lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit der angrenzenden Küche - vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon (Westseite mit Blick in den Garten der Wohnanlage) - insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, sowie ein Bad (Badewanne und Waschmaschinenanschluss) und ein sep. WC zur Verfügung. - das Bad und das WC wurden ca. 2024 modernisiert - viel Stauraum bietet Ihnen der private Kellerraum im Untergeschoß des Hauses - die aktuelle Kaltmiete beträgt 860 Euro / Monat - die Wohnung ist seit cirka 2 Jahren vermietet; bei geplanter Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen möglich - in den umliegenden Wohnstraßen sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug vorhanden

Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, modernisiert