Ideale Familiewohnung zum wohlfühlen! 4,5-Zimmer-ETW im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111,33 m² und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein separater Essbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC mit zusätzlicher Dusche. Besonders komfortabel ist, dass sowohl das Badezimmer als auch das WC über Tageslichtfenster verfügen. Ein zusätzliches Highlight ist der Hobbykeller, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Fitnessraum, Büro, Hobby- oder Stauraum.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag kommt mit der Immobilien Janele GmbH durch die schriftliche Bestätigung Ihrer Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Maklergebühr beträgt 2 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie weitere Nebenkosten trägt der Käufer. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Die zum Verkauf stehende, ansprechende 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2011/2012 in massiver Bauweise errichteten Wohnhaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 885 m² davon gehört ein Gartenanteil-Sondernutzungsrecht zur Wohnung, dass Platz bietet zur Erholung und Verweilen im Grünen.

Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zeitnah vor. ***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de*** Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter? Dann sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner! Zögern Sie nicht, uns anzurufen oder besuchen Sie uns auf www.JANELE.de.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
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