Vermietete 3-Raum-Wohnung als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Am Stadion / An der Kippe verfügt über insgesamt ca. 500 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Gebäude mit maximal 40 Wohnungen pro Haus bzw. 8 Wohnungen pro Hauseingang. Das Wohngebiet wurde in den 60er Jahren errichtet. Im Wohngebiet befinden sich die Grundschule, ein Kindergarten, die Sportanlage der Stadt, ein Kinderspielplatz und viel Grünfläche zwischen den einzelnen Gebäuden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 40-WE-Gebäudes auf einem ca. 4.000 qm großem Grundstück und ist nach einer Komplettsanierung (neues Bad, neue Elektrik, neue Innentüren, Fußböden und Tapeten) seit über 10 Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet (Kaltmiete EUR 324,00 zzgl. EUR 120,00 BK-VZ). Die Mieterin wünscht lebenslangen Kündigungsschutz, die Wohnung ist somit nicht zur Eigennutzung vorgesehen. Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut. Hausreinigung und Pflege der Grünanlagen werden zentral übernommen. Für das Gebäude besteht eine Erhaltungsrücklage von ca. 80.000,00 Euro (stand 31.12.2024 - für 40 Wohnungen)

Raumaufteilung

Die 3-Raum-Wohnung besteht aus einem Wohn-, einem Schlaf-, einem Kinderzimmer sowie Küche und Bad (Grundriss in Bildergalerie). Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon. Die Einbauküche befindet sich im Mietereigentum.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Abstimmung mit der Mieterin möglich. Bitte kontaktieren Sie uns daher gern telefonisch. Ansprechpartner: Herr Schneider Tel. 0173-1661966

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Serviceleistungen: Hausmeiste