Wohnungspaket am Steinhuder Meer: 2 Wohnungen mit PKW-Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
1.329,79 €
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
1.329,79 €
31547 Rehburg-Loccum - Rehburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WGYQIUPKJ

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohnungspaket von zwei Wohnungen, am Steinhuder Meer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1883 und wurde 2008 grundsaniert. Oben wohnen und unten vermieten! Angefangen im Erdgeschoss, finden Sie eine renovierungsbedürftige 78 qm große 2 Zi. Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung ist aktuell für 499,00 € im Monat vermietet und im ungekündigten Verhältnis. Im OG. befindet sich die 110 qm große 3,5 Zi. Wohnung, welche seit dem 01.12.25 leer steht. Die Wohnung befindet sich in einem ebenfalls renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit modernisiertem Badezimmer und Einbauküche. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Einheiten und einer angenehmen Eigentümerstruktur. Die Mieteinnahmen der EG. Wohnung decken teilweise die Kreditrate beider Wohnungen, somit kann kostengünstig gewohnt werden und gleichzeitig Eigentum aufgebaut werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Baujahr
1883
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.329,79 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
-Hausgeld: EG. 133,00 € p.m.
-Hausgeld: OG. 171,00 € p.m.
-Renovierungen in 2008
-EG. vermietet für 499 € p.m.
-OG. frei

Lagebeschreibung

Rehburg-Loccum ist ein idyllischer Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region rund um das Steinhuder Meer ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport, Wandern oder Radfahren - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Besonders attraktiv ist die Lage für Feriengäste und Kurzurlauber. Das Steinhuder Meer, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und touristischer Attraktivität macht diese Wohnung zu einer lukrativen Investition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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