Hochwertig sanierte Ferienwohnung auf der Insel Reichenau am Bodensee

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
7.203,39 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
7.203,39 €
78479 Reichenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T4ZMBRMW3S

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Objektbeschreibung

Dieses 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbaugebäude aus dem Jahr 1800. Die Wohnfläche beträgt 58,99 Quadratmeter und umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie wurde 2012 modernisiert und befindet sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Dielen ausgeführt. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein Außen-Stellplatz ist im Angebot enthalten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich als Ferienimmobilie.

Sonstiges
Bei Interesse für dieses Objekt, kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die untenstehenden Kontaktdaten: Dr. Peter Lang Immobilien Kirsten Kleinöder Turmstraße 5 78467 Konstanz [email protected] T 49 (0)7531 12287 30 Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit Verkäufer und Käufer abgeschlossen. Nach der Rechtsprechung des BGH Urteils vom 07.07.2016 AZ: 1 ZR 30/1501 ZR 68/15 gilt das Widerrufsrecht auch bei telefonisch, oder online abgeschlossenen Maklerverträgen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
7.203,39 €
Hausgeld
186€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit Verkäufer und Käufer abgeschlossen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit:
Fliesen im Duschbad
Holzdielenboden
Einbauküche
Infrarotsauna
komplette Möbelierung
Vollwärmeschutzfenster sind im ganzen Objekt eingebaut. Eine Gastherme versorgt das komplette Haus mit Wärme.

Lagebeschreibung

Die Insel Reichenau liegt malerisch im westlichen Bodensee und gehört zur Gemeinde Reichenau im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Die größte Insel im Bodensee ist durch einen Damm mit dem Festland verbunden und zählt zum UNESCO-Weltkulturerbe. Bekannt ist die Insel für ihre historischen Kirchen, das milde Klima und den intensiven Gemüseanbau. Mit etwa 5.000 Einwohnern bietet die Reichenau eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter, die dennoch touristisch geprägt ist.

Das Apartment befindet sich in einer idyllischen Lage auf der Insel Reichenau und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Bodenseeufer. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Gemüsefeldern, Streuobstwiesen und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Infrastruktur der Insel umfasst Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten und eine Grundschule. Die historischen Sehenswürdigkeiten wie die romanischen Kirchen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Konstanz mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Schulen und kulturellen Einrichtungen liegt etwa zehn Kilometer entfernt. Der Bahnhof Reichenau ist ca. drei Kilometer entfernt und bietet Verbindungen nach Konstanz und in die weitere Region. Die Autobahn A81 ist über Konstanz in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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