Familienglück mit großer Terrasse & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
2.137,93 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
2.137,93 €
78564 Wehingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264DGPUFANIE

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Souterrain einer familiären Wohnanlage in Wehingen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einer großen Terrasse und einem zugeordneten Außenstellplatz bietet sie attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Die direkt angrenzende Terrasse schafft eine angenehme Verbindung nach draußen und bietet großzügigen Platz zum Entspannen und Verweilen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Die Küche ist als eigener Bereich gestaltet und über einen großzügigen offenen Durchgang mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger interessante Voraussetzungen. Weitere Angaben zum bestehenden Mietverhältnis werden im weiteren Verkaufsprozess zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
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Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
186.000,00 €
Preis/m²
2.137,93 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.3
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich- Zwei separate Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- Direkter Terrassenzugang vom Wohn- und Schlafbereich- Einbauküche mit offenem Zugang zum Wohn- und Essbereich- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden- Große Terrasse mit viel Platz- Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014- Wohngebäude mit lediglich vier Wohneinheiten- Derzeit vermietet

Lagebeschreibung

Wehingen liegt auf dem Heuberg und verbindet eine gute örtliche Infrastruktur mit einem starken Wirtschaftsstandort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene schulische Einrichtungen in Wehingen und im Schulzentrum Gosheim-Wehingen.Die Region ist durch zahlreiche mittelständische Unternehmen geprägt und bietet entsprechend viele Arbeitsplätze im direkten Umfeld. Über das regionale Straßennetz sind zudem Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen schnell erreichbar.Damit vereint Wehingen kurze Wege im Alltag, regionale Arbeitsplätze und einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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